你的位置:加拿大起点网 >> 资讯 >> 热点新闻 >> 详细内容 在线投稿

央行报告曝惊人内幕:中国人拿62.6万亿存款撑房价

排行榜 收藏 打印 发给朋友 举报 来源: 大猫财经  
热度51票   【共0条评论】【我要评论 时间:2017年8月31日
加拿大起点网S1ptM8Ol5e$_.K

一个国家的经济、金融看“央妈”(央行),不仅是因为央行掌握着货币政策大权,也因为在所有金融监管机构里,央行掌握着最多的信息。

}&h$hO5?8t0

w&a5d_O&@Z0每年每个季度,央妈都会发一份《城镇储户问卷调查报告》(以下简称《报告》),这是央妈1999 年起建立的一项季度调查制度。

|g-q6mu#vL0~?ZmU0

x$P(V6b`\l o,T0做法是,每季在全国50 个(大、中、小)调查城市、400 个银行网点各随机抽取50 名储户,全国共20000 名储户作为调查对象。然后对这20000储户做对经济运行的总体判断、储蓄及负债情况、消费情况、 储户基本情况等四个方面进行问卷调查。加拿大起点网@%x;z%x6Cw1^?M'V#A

加拿大起点网[$Wx?8y2V"c,L

这可以算是对全国储户对国家经济、家庭财政状况的一个分析。

/Zg(Ml6w^0

zw%Y1X3l2{0上季度的报告很有意思,猫哥就带大家来解读下。加拿大起点网&P'Q,u7r MSB

加拿大起点网8p/U(xQ1S8[l

中国人爱存钱,基本是个成年人都是“储户”。中国人的存款也在节节上升,截止2017年5月,中国央行公布的境内居民住户存款达62.6万亿。但与此同时,境内居民人民币贷款也从2010年的8.8万亿飙升到36.4万亿。

u;go:P*QieSn0 加拿大起点网 K D{Q)f0m,@^%x

存款和贷款双飙升,背后的原因是中国人“收入-资产”的转移。

*X kp AUu"C1Ln0

0f {:z }hC TMr001

b4A4E1f.f,a:a.sq|}0 加拿大起点网h{yb#Uu

中国人有钱就存起来加拿大起点网9f&hP ]]4J

加拿大起点网A Jf ye,YId

首先是收入,基本上每个季度,储户对自己的收入都是保持着乐观的预期的,因为中国人已经习惯了经济的高速增长。所以根据《报告》,上季度高达85.6%的居民认为收入“增加”或“基本不变”,比上季下降0.9 个百分点。收入信心指数为52.9%,与上季度持平。加拿大起点网$N3miC4W#T3mv

加拿大起点网.b.X5~ u?

当绝大部分老百姓认为未来收入会平稳甚至增加时,对就业却并不太乐观,本季就业感受指数为41.9%,比上季提高0.1 个百分点。其中,13.7%的居民认为“形势较好,就业容易”,49%的居民认为“一般”, 37.3%的居民认为“形势严峻,就业难”或“看不准”。就业预期指数为50.7%,比上季回落0.4 个百分点。加拿大起点网6k `;?oZ)H~$z

加拿大起点网'@r*EA:YV$Y9y,V i i

也就是说,人们一方面认为明天会赚得起码不比现在差甚至会更多,但另一方面又认为就业会更难。加拿大起点网,J4X|A?P5Wh

^S \i[6|B2z4FG0但总体来说,有近2/3的人认为就业在“一般”以上,两者综合,可以看出,中国老百姓对未来“更好”还是挺乐观的。加拿大起点网f`6{-wT|

加拿大起点网;f+Cc'[$U.}

这问题就来了,如果觉得未来收入会更高,会更好,为什么要把钱存起来呢?为什么不像美国人那样如果觉得未来会更好就借钱消费呢?

d0E `?IL&T.B0

/N5?I7[ey?,G0让我们接下来分析。

3UKG r Ks(`~"c0

.XKK YW0就在中国人拼命挣钱的时候,也在拼命攒钱。

;Y-s v?/G~)p0b0 加拿大起点网SL4aYd;m]}

在调查中,倾向于“更多储蓄”的居民占42.8%,比上季提高0.4 个百分点;倾向于“更多消费”的居民占25.4%,比上季提高1.6 个百分点;倾向于“更多投资”的居民占31.8%,比上季回落2.1 个百分点。

%V!FiJ/DW~n|0

~)n\ Olem/q0居民偏爱的前三位投资方式依次为:“银行、证券、保险公司理财产品”、“基金信托产品”和“股票”,选择这三种投资方式的居民占比分别为47.7%、20%和19.2%。

[wtp Kn0?V$O0 加拿大起点网M s3E;m m#@G O

“投资”也无非是购买保本收益的理财产品和一些低风险的基金产品,两者相加,74.6%的人选择了储蓄+投资,压倒性的多数。加拿大起点网wz w?5IR;r ff/Q9Lc8N

加拿大起点网\!mN}0OG+Sr5Y

当然,这个调查的样本多少是有问题的,因为现在年轻人越来越少去银行网点,去网店的大多是大叔大妈,他们的倾向当然更为保守,基本上都是存起来吃利息,不做太多投资,要投资也是投风险低的。加拿大起点网(T8K+i1ddJs8vu6u

加拿大起点网{-^+S:LA!FRna

别嘲笑大叔大妈,基本上,绝大部分中国人都是差不多这一偏好——存钱,赚点利息钱。加拿大起点网C6aVx^a

加拿大起点网0@?Qyt

02加拿大起点网&I+`9Te*~

加拿大起点网B J-MW`Yy#s

存款就是未来的首付加拿大起点网5O4_u;v-^l7uB

^;VaJ E.R3P'c0这一不小心,中国人就存了几十万亿存款,老百姓的这60多万亿存款会怎么花?

'hK%{#?8I!w*d3^0 加拿大起点网et%O:Np2z/J#s@I`

之前有媒体惊呼老百姓“没钱了”,只有“26万亿的净存款,人均不到两万元”了。加拿大起点网,Sz Gy4lhH6N6]

AXi;}_0x2ZQ K0这个算法是有问题的,应该除去没有收入来源的孩子和学生,或者以户均来算,截止上次人口普查,中国有4.3亿户家庭,平均每个家庭14.56万存款、8.46万贷款。加拿大起点网d9Q*L R o!`;^

加拿大起点网.Q4cY8}Tg*U

从任何一个国家来看,这个数字都是相当不错的。加拿大起点网^K3Eq1Y Bn&~

1gxX2a+jm-^~1|*S0以最粗略的方式计算,中国家庭的“负债率”是58%,而在2007年,这个“债务率”还不足20%,10年间几乎上涨了2倍,于是有券商分析师分析认为——为了买房,老百姓纷纷贷款,放在银行的存款就转化为购房者的贷款了,这不但导致了过去10年的房地产市场繁荣,是近两年我国经济短期回升的主要动力。

-LPQ\w _ x'I.m)C1^0

4i`Z#Xu)w f8`0所以他得出的结论是——“目前我国居民净存款比16年初缩水了16%,已降至13年初水平,也意味着居民举债空间并不大。”

+?Hun"p:[L6\o0 加拿大起点网u:z%o$P;uX mn

果真如此吗?加拿大起点网nm})^ mz*rV.@zY

加拿大起点网T C,w"IMs[f

让我们回头看看,真正导致过去10年房地产景气的,表面上看是居民“贷款买房”,其实是过去10年的城市化,过去10年是最快的10年。根据人口普查数据,1995年我国城市人口占总人口的比重是29%,到2014年中国城镇人口占总人口比重已经上升至54.77%。所以,房价上涨背后是大量年轻人“进城”,只不过买房要贷款而已。

)U#y]sh M0

u F#`*o{0所以,居民贷款快速上升是“果”,而不是“因”。加拿大起点网d A8[ Rz_-u

[&C9`W4Z4O.MBN0所以,这就回答了上文的问题——中国人为什么爱存钱——存钱买房,因为新房3成以上的首付需要几十乃至上百万资金,不但青年人要存钱,家里人也要存,最后汇总到一块,也就是说一家人的储蓄到最后就变成买房的首付,其家庭资产负债表上,就变成:加拿大起点网_;`Fi4H$x3G\)d

加拿大起点网bm.`'}r8W+]gt1S

以前:存款

mw zB0gT d*pf0 加拿大起点网x)k4qi kv o\

现在:存款+贷款=房子加拿大起点网3t r:I6w}a2JG*wxR

H [ ^1y I0直接来说,就是——赚钱,攒钱,买房。

~I-z$_4`0

/vv#k:HlW5d-wS ^l0购房支出可以说是一个家庭最大的支出。2006年,中国的家庭收入分配中,储蓄所占比例最高,为31.27%;买房支出占第二位,为27.77%;保险支出占第三位,达24.12%;证券投资只占5.25%。

5P:F*vJ toV {0

-J Uq.?;VI0美国是低首付和低利率、高持有成本,房子的负担会平均到几十年每个月的账单里。相比之下,眼下中国的3成首付和4.9%的贷款利率相当高,也就是说“上车”不容易,还款也不容易。

] Lz T.bn#L]0

C\@6K Z7P.L003

9Ai L^Hr0 加拿大起点网!_ ft|(}2E,D C(X

“只有一成储户认为房价会下跌”

-^(bA:FA0 加拿大起点网3P M/jhsd B

但即便如此,对下季房价,31.2%的居民预期“上涨”, 46.1%的居民预期“基本不变”,9.6%的居民预期“下降”,13.1%的居民“看不准”。加拿大起点网[5T U1}+O1x

T0k+T0Kz-F!{0也就是说,有近1/3的人认为上涨,近一半的人认为“基本不变”,仅仅有不到一成的人认为会下跌。

lI6by|H6_8a#Z0 加拿大起点网{/M'Xj]C

买房需要贷款,也就是“借钱”,那么中国人还能借得起吗?加拿大起点网J0AKh|c'W1^

加拿大起点网&TeV#y-I$oV

美国居民部门债务占GDP的比重最高是在2007年,接近100%,但随着房地产泡沫破灭,逐步下降到了当前79%的水平;当前日本居民部门债务占GDP的比重也在70%以上,我国居民部门杠杆率58%左右。同时,我国居民部门债务占居民可支配收入的比重已经达到了90%,美国106%,日本100%左右。

8p u^ MM4A/M0 加拿大起点网LMI _!D~2{

这意味着,如果中国经济能平稳发展,居民的债务上限还有10个点的空间。加拿大起点网%m9lQ&o"H:r+?

_eSJX0眼下,当房子被限购,居民无法加杠杆买房时,银行、互联网金融机构却在拼命推各种消费贷,大家都在争夺那10个点的空间。加拿大起点网Rw^d-\;OB8I

c,?#N"Xe6w0有意思的是,当被问及未来3 个月准备增加支出的项目,按照居民选择比例由高到低排序为:

Dy-w-{5l,MB0p `0

C gWc,r0B0报告发布是在6月20日,暑假将至,家长要带孩子去旅游、上补习班,所以旅游和教育是第一位,医疗和“大额商品”也不奇怪,购房还是并列排在第三位。可见需求旺盛。加拿大起点网~)u'r;oD'p[6Jx

加拿大起点网t5x_ct ti6k3B

最后,猫哥只问一个问题:如果放开限购,会发生什么呢?

n3t'n;nD*{ _0

( 0 B )

顶:2 踩:6
对本文中的事件或人物打分:
当前平均分:-0.4 (15次打分)
对本篇资讯内容的质量打分:
当前平均分:-0.73 (15次打分)
【已经有13人表态】
4票
感动
2票
路过
1票
高兴
1票
难过
2票
搞笑
1票
愤怒
1票
无聊
1票
同情
上一篇 下一篇
发表评论
换一张

网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本网同意其观点或证实其描述。

查看全部回复【已有0位网友发表了看法】

最新商城信息

免费发布商城信息
搜索政府工作职位: Search Jobs

趣味小调查

非常有趣的一些问题



开始趣味小调查