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多伦多房价又要上涨 这个新的理由你接受吗?

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热度46票   【共0条评论】【我要评论 时间:2017年1月10日
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加拿大多伦多地区的房价涨上了天,我们过去听到的理由已经不少:利率超低,持有现金的外国投资者涌入楼市,就业市场强劲,80后90后千禧一代热衷于买房……

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现在,房价上涨又多一个新的理由:加拿大其他地区的居民正在以近29年来最快的速度,蜂拥迁入安大略省。

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1rn@:k6W%} t0蒙特利尔银行经济师Robert Kavcic指出,按照现在的速度,安省总体人口增长率将增加0.3个百分点。这一趋势并不容乐观。加拿大起点网)S%R~!AI` UQ

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为什么安省这个地方会现在如此受加拿大本国民众的追捧呢,最明显的理由是工作机会。加拿大起点网*J+@-YB h+k"B

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地产公司在多伦多一排旧屋前竖起广告牌,这里将被拆除,改建新公寓楼。加拿大起点网&ZSQ2ue0GB

此前,多伦多是加拿大唯有的两个工作机会增加的城市之一,另一个是温哥华。加拿大起点网6l'u5jg t3fKKK

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{_"U qeM,{/qW]0去年年底的一份报告显示,加拿大过去一年的新增职位主要在安省、卑诗省和魁省,并且主要集中在多伦多和温哥华两大城市。加拿大起点网Q;J wdV'@U8M

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多温两市的职位分别增加了5.5%和4.4%,这对两个城市的房价上升购成严重压力。加拿大起点网0J)R9YkG-m

RegE'W7U&Mr0其次,油价大跌令前往阿尔伯塔省工作的人离开该省。加拿大起点网*{&C V)N6V3i-fqT

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在油价崩盘之前,安省是人口净输出的省份,尽管吸纳海外移民使得安省人口一直保持增长。但是目前,阿省的高工资优势已经消失,更多人开始迁往安省。而阿省正在变成人口净减少的省份。

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与此同时,多伦多地区的房屋供应却出现萎缩。

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(o y[HQdM3ern-[0如果上述趋势继续下去,那么多伦多市民不仅买不起房,恐怕还要面对更多的生存环境问题。加拿大起点网q_x3]IEb

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大多伦多地区房价上涨最疯狂的市镇:加拿大起点网v6q*NR.o!d)y

King Township,均价$192万,上涨89.6%。加拿大起点网#r;?&Igk0J*zHx"C

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Uxbridge,均价$90万,上涨50.3%。加拿大起点网VSb9a0B9K9W|ix

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Aurora,均价$96万,上涨42.3%。加拿大起点网lyq0Za;q x mY Z:S

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Innisfil,均价$55万,上涨40.7%。

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Brock Township,均价$44万,上涨38.8%。加拿大起点网jpxrk6} LV

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Whitchurch-Stouffville,均价$111.8万,上涨36.8%。加拿大起点网? n:F4Hp0A0GI[#b

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Whitby,均价$65万,上涨36.6%。加拿大起点网k1s4j(RW bj$P

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Georgina,均价$53.4万,上涨36.6%。

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